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广州北站大动作!周边楼价2万㎡左右,是洼地吗?

广州北站大动作!周边楼价2万㎡左右,是洼地吗?

  或引入29号线又一高品质生态居住区  广州北站周边开发又有新进展。

  继去年安置区控规获批进入实施,日前,位于广州北站西南侧的大陵片区规划,在广州市规委会上审议通过。

广州北站新城效果图  据了解,大陵片区面积约1平方公里,距离广州北站3公里,将临新街河打造高品质的生态居住片区,滨水一线控高45米。   规划背景:北站片区东、西广场正在征拆  早在2015年,广州市政府就批准北站周边10平方公里区域为土地封闭运行区,明确大力支持广州北站地区规划建设。   按“轨道交通引领产业集聚”的思路,10平方公里北站地区规划将采用TOD发展理念进行开发。   目前,北站东、西广场平方公里正在征拆,控规已批准实施的安置区也在同步建设,近期将重点推进大陵片区的规划建设工作。   大陵片区:  大陵片区位于花都区新华街,东至广清高速,西至天马河,南至行政区界,北至工业大道,在广州北站地区西南侧。 距离广州北站3公里,距离机场13公里,距离距离区政府6公里。

片区面积约1平方公里。 布局居住:规划居住人口万  本次规划片区居住人口万人,总建筑面积万平方米。   共配置公共服务设施82处,包括一所老年人福利院(养老院)、两处农贸(肉菜)市场、一处群众性体育运动场地、一处社区卫生服务中心等。   其中,教育设施方面,片区将配套一所48班完全中学,一所36班小学,一所24班小学,可以满足片区中小学生就学的学位需求。

还规划了3处12班幼儿园。

  东部片区靠近北站核心区,在商业服务基础上完善居住配套,是大陵片区的生活活动中心。

  西部片区则发挥景观环境优势,在居住主导的基础上完善设施配套,强化景观优势。   景观绿化:沿河形成带状公园  位于新街河畔,大陵片区拥有不错的景观资源,本次规划不仅保留现状山体,形成中央公园,还将沿新街河、天马河、大陵河布局“五纵三横”带状公园,实现主要公园绿道间距在500米左右,还有多条垂直于新街河及天马河的沿街及住区内部通廊,强化滨水景观向街区内部有效渗透,塑造“蓝绿融城”的街区生态风貌。 道路交通:规划“三纵三横”骨架路网  规划拟对大陵片区的路网部分调整。

在干道骨架维持不变的基础上,形成“三纵三横”的骨架路网。 东西向的工业大道、滨江路等主干路网保持不变。

南北向优化与白云区衔接,优化并拓宽槎神大道线位。

  为提高公共交通供给,规划配套设施方面,增加2处公交始末站。

规划还增加4处社会停车场,共计提供800个泊位,其中公园片区兼容的停车场拟采用地下建设。

  市住建委还曾建议,结合地铁29号线大陵村站及商业中心等,在控规中补充地下空间规划的内容,优化地上地下一体化开发及相互连通布局。

周边房价:普遍2万/㎡,但,房源不多了…  据统计,目前,北站片区在售一手楼盘已不多。

不过,房价还是比较笋的,普遍在2万元/㎡左右。   广州北站周边项目详情来源|广州买楼  题图|视觉中国  责编|詹青。

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